ITE

ITE INSPECCIONES TÈCNICAS DE EDIFICIOS: Tramitación y gestión
 

ITE – INSPECCIONES TECNICAS DE EDIFICIOS

Que edificos deben pasar la ITE? 

La inspección tècnica és obligatoria en los siguientes casos:

• Para edificios plurifamiliares de viviendas de más de 45 años de antiguidad

• Si el edificio o las viviendas del edificio quieren cogerse a programas publicos de fomento de la rehabilación.

De que nos encargamos como Administradores de Fincas?

• La gestión de la inspección técnica y el correspondiente informe técnico.

• El proyecto y dirección de las obras de reparación que deban realizarse para subsanar deficiencias,,  necessaria para obtener el certificado de aptitud de edificio.

 El proyecto y dirección de las intervenciones de mejora y rehabilitación de los edificios (reparaciones estructurales, reparaciones o mejoras de las instalaciones, mejora de las condiciones de accesibilidad y habitabilidad, mejora de la eficiencia energética del edificio, etc)..

Inspección técnica de los edificios de viviendas (ITE) DOGC 26/11/2010, que establece que deberán pasar una revisión obligatoria todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan más de 45 años, y los que vayan alcanzando esta antigüedad.

Se establecen unos plazos máximos para llevar a cabo la inspección, según la edad del edificio con el siguiente calendario:

• Anteriores a 1930: Hasta el 31.12.2012

• Entre 1931 y 1950: Hasta el 31.12.2013

• Entre 1951 y 1960: Hasta el 31.12.2014

• Entre 1961 y 1970: Hasta el 31.12.2015

• A partir de 1971: Hasta el 31 de diciembre del año en que el edificio alcance los 45 años de antigüedad

¿Qué pasa si no se cumplen los plazos? En estos supuestos, la falta del certificado de aptitud puede dar lugar, con las diligencias previas adecuadas, a la imposición de multas coercitivas y de sanciones a las personas responsables, de conformidad con lo previsto en la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.